Hypotheek als jonge tandarts: er kan meer dan je denkt

Veel jonge tandartsen beginnen hun carrière als zelfstandige, bijvoorbeeld door in verschillende praktijken te werken. Dit betekent dat u zelf afspraken moet maken over uw vergoedingspercentages, uw eigen verzekeringen moet regelen en uw pensioen moet opbouwen. Dit is belangrijk om goed te doen, zodat u later uw droom van een eigen praktijk kunt waarmaken. Een huis kopen kan lastig zijn voor een zelfstandige met grote dromen, maar Joran Nettekoven biedt een ander perspectief: ‘Wij denken mee om een passende financiering te vinden. Voor ambitieuze medisch professionals is er vaak meer mogelijk dan u denkt.’

Hypotheekverstrekkers kijken meestal naar uw inkomsten van de afgelopen drie jaar. Als zelfstandige moet u dan uw jaarcijfers laten zien. ‘Als een startende tandarts dit niet kan, maken wij soms een uitzondering als er een goede prognose is,’ zegt Nettekoven. ‘De afgelopen jaren leefde de beginnende tandarts van studiefinanciering en misschien een bijbaantje. Maar nu ziet het financiële plaatje er beter uit. Het is wel zo eerlijk om nu al met dit nieuwe financiële plaatje te rekenen, in plaats van te wachten op de eerste jaarcijfers.’

Nettekoven adviseert om goed voorbereid aan de huizenjacht te beginnen. Een gesprek met een gespecialiseerd adviseur kan helpen om inzicht te krijgen in uw financiële situatie. ‘Bespreek niet alleen hoeveel hypotheek u kunt krijgen, maar ook of de maandlasten passen bij uw levensstijl. Denk eraan dat u over een paar jaar een eigen praktijk wilt starten, wat uw financiële situatie kan veranderen.’

Tip: Voor een huis met een hoog energielabel krijgt u vaak korting op de rente. Ook de belastingdienst helpt mee: ‘Als u jonger bent dan 35 en uw eerste huis koopt, krijgt u onder bepaalde voorwaarden vrijstelling van de overdrachtsbelasting. En een groot deel van de kosten koper kunt u aftrekken van de belasting,’ zegt Nettekoven.

De markt voor starterswoningen is druk, vooral in de randstad. Laat u niet gek maken, adviseert Nettekoven. ‘Houd uw maandlasten in de gaten en bied niet zonder voorbehoud van financiering. Een bank geeft geen goedkeuring op een hypotheekberekening alleen. Wij weten hoe spannend een aankoopproces kan zijn, zeker de eerste keer. Daarom houden we het contact persoonlijk en direct. Even appen tussendoor? Geen probleem. Wij zijn altijd bereikbaar.’

Als zelfstandige tandarts wilt u misschien een eigen praktijk beginnen. Dit brengt uitdagingen met zich mee, zoals wisselende inkomsten en een moeilijke woningmarkt. Hoe krijgt u een duidelijk beeld van uw financiële situatie? Welke financieringsmogelijkheden heeft u als particulier of ondernemer?

Bij Van Lanschot Kempen begrijpen we deze complexe vraagstukken. Onze private bankers, gespecialiseerd in het ondersteunen van medische professionals, staan klaar om u te helpen op een manier die past bij uw situatie.

Neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek en ontdek hoe wij u kunnen helpen om uw droom van een eigen huis werkelijkheid te maken.