Verduurzaming van uw woning financieren? Dit zijn uw mogelijkheden

Uw woning verduurzamen, brengt allerlei voordelen met zich mee. Uiteraard draagt u zo uw steentje bij aan het verbeteren van het klimaat. Maar verduurzamen heeft ook een positieve impact op uw financiële situatie. Een energiezuinig huis betekent een lagere energierekening. Ook verhoogt het de waarde van uw woning. Daarnaast belonen steeds meer hypotheekverstrekkers klanten die verhuizen naar een duurzaam huis, of die hun woning zelf verduurzamen. Zo krijgt u ook bij Van Lanschot Kempen een gunstigere hypotheekrente als u een woning koopt met energielabel C of hoger. U kunt dit tarief ook krijgen als u uw woning op een later moment verbetert, bijvoorbeeld van label D naar label A.

Als u een duurzame woning koopt of uw woning wilt verduurzamen, kunt u mogelijk een hogere hypotheek krijgen. De woningwaarde in het taxatierapport houdt rekening met energiebesparende maatregelen, wat de waarde kan verhogen. Als u van plan bent te verbouwen en verduurzamen, wordt de verwachte post-verbouwingswaarde in het rapport opgenomen. Dit kan leiden tot een hogere lening. Uiteraard moeten uw hypotheeklasten wel altijd betaalbaar zijn op basis van uw inkomen en vermogen.

Als woningeigenaar kunt u de overwaarde van uw woning opnemen om dit te gebruiken voor energiebesparende maatregelen. U doet dit door bijvoorbeeld een extra hypotheek af te sluiten op uw woning. De overwaarde geldt hierbij als een soort onderpand.

Een taxatierapport is nodig om de overwaarde te bevestigen en uw inkomen bepaalt of u de extra hypotheek kunt afsluiten. Het is raadzaam om uw situatie en mogelijkheden met een hypotheekadviseur te bespreken.

Naast het afsluiten van een hypotheek om het verduurzamen te financieren of de overwaarde gebruiken, heeft u nog andere financieringsmogelijkheden:

1. De Energiebespaarlening van het Warmtefonds
   Het Nationaal Warmtefonds biedt een goedkope lening voor de verduurzaming van uw woning. Deze is ook voor appartementen met een VvE. U heeft geen afsluitkosten en bij een inkomen tot € 60.000 betaalt u geen rente.
2. Energiesubsidies
   Verschillende gemeenten bieden subsidies voor de verduurzaming van uw woning. Vraag bij uw eigen gemeenten naar de mogelijkheden. Ook is er een landelijke subsidie beschikbaar, de ISDE-subsidie.
3. Leen via uw gemeente
   Via uw gemeente kunt u mogelijk de duurzaamheidslening afsluiten van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). Let op: niet alle gemeenten bieden dit aan. U kunt ook direct bij de SVn zelf een aanvraag indienen.

Overweegt u een financiering (of meerdere) aan te vragen voor de verduurzaming van uw woning? Graag geven we u een paar tips om dit proces zo efficiënt mogelijk aan te pakken.

• Werk samen met een energieadviseur.
Om het meeste uit uw verduurzaming te halen, kan het nuttig zijn om samen te werken met een energieadviseur. Deze kan u helpen bij het opstellen van uw plan en om passende financieringsmogelijkheden te identificeren. Ook kan hij of zij u adviseren over de meest effectieve energiebesparende maatregelen voor uw woning. 

Via Van Lanschot Kempen kunt u kosteloos gebruikmaken van de kennis en ervaring van onze partner de Energiebespaarders.
​
• Doe onderzoek naar de beschikbare financieringsmogelijkheden.
In deze blog vindt u er al een aantal, maar het aanbod aan leningen en subsidies is groot. Door hier goed in te duiken, vindt u waarschijnlijk een passende optie voor uw persoonlijke financiële situatie.


• Maak een plan.
Voordat u in de financieringsmogelijkheden duikt, is het belangrijk dat u uw plannen op papier zet. Hiervoor kunt u eventueel een energieadviseur in de arm nemen. Zo’n plan omvat de energiebesparende maatregelen die u wilt, kostenramingen, het energiebesparingspotentieel en de verwachte terugverdientijd. Met zo’n plan heeft u inzichtelijk hoeveel geld u nodig heeft. Ook krijgt de geldverstrekker een beter beeld van uw project en de haalbaarheid ervan.

Als u een lening of aanvullende hypotheek aanvraagt voor de verduurzaming van uw huis, zult u een aantal documenten moeten verstrekken. Denk hierbij aan inkomensbewijzen, bouwplannen en offertes van aannemers. Door deze documenten gereed te hebben, verloopt de aanvraag waarschijnlijk soepeler.


• Verzamel van tevoren de benodigde documenten.
Als u een lening of aanvullende hypotheek aanvraagt voor de verduurzaming van uw huis, zult u een aantal documenten moeten verstrekken. Denk hierbij aan inkomensbewijzen, bouwplannen en offertes van aannemers. Door deze documenten gereed te hebben, verloopt de aanvraag waarschijnlijk soepeler.