Efima Hypotheken
Op deze pagina vindt u de volgende informatie over uw Efima Hypotheek:
- de actuele rentepercentages bij verlenging van rentevastperiode;
- informatie over het risico op restschuld bij einde looptijd of verkoop van de woning;
- de mogelijkheden met uw hypotheek;
- de fiscale regels die gelden voor uw eigen woning;
- een uitleg over de jaaropgave van uw hypotheek.
Rentetarieven Efima Hypotheken B.V. per 1 februari 2025
| Rentevaste periode | ||||
|---|---|---|---|---|
≤ 65% mw | ≤ 85% mw | ≤ 100% mw | ˃ 100% mw | |
Kw. variabel | 4,68% | 4,88% | 4,98% | 5,58% |
1 jaar | 4,78% | 4,98% | 5,08% | 5,68% |
2 jaar | 4,62% | 4,82% | 4,92% | 5,52% |
5 jaar | 4,09% | 4,29% | 4,39% | 4,99% |
10 jaar | 4,37% | 4,57% | 4,67% | 5,27% |
15 jaar | 4,53% | 4,73% | 4,83% | 5,43% |
5 jaar marge 1,00% | 6,70% | 6,90% | 7,00% | 7,60% |
10 jaar marge 1,75% | 7,30% | 7,50% | 7,60% | 8,20% |
15 jaar marge 2,00% | 8,60% | 8,80% | 8,90% | 9,50% |
Laatste datum rentewijziging: 1 februari 2025
- Het margetarief is alleen van toepassing als u dit tarief al heeft voor uw huidige lening. Deze rentevastperiode kunt u niet kiezen bij renteverlenging.
- Heeft u een aflossingsvrije hypotheek of een Hypotheek Spaarplan? Dan geldt een opslag van 0,2% op het tarief in het rente-overzicht.
Onze hypotheken worden beheerd door Stater, de grootste hypothecaire dienstverlener in Nederland. Wilt u informatie over uw hypotheek of wilt u iets wijzigen? Neem dan contact op met Stater.
U loopt de kans dat u uw hypotheeklening niet volledig kunt aflossen. Dat kan het geval zijn op de einddatum van de hypotheeklening, maar ook tussentijds. Een restschuld kan worden veroorzaakt door (een combinatie van):
- een lagere verkoopopbrengst van uw woning dan het resterende bedrag van uw hypotheeklening;
- een lening waarbij u tijdens de looptijd niet hebt afgelost;
- onvoldoende opbouw van vermogen.
Gebruik onze indicatieve berekening om te kijken of u een restschuld overhoudt. Voor de berekening heeft u deze gegevens nodig:
- De WOZ-waarde van uw woning. U krijgt deze waarde elk jaar (meestal in maart) toegestuurd door uw gemeente.
- U kunt deze waarde ook raadplegen op mijnoverheid.nl of www.wozwaardeloket.nl.
- De hoogte van uw hypotheekschuld. Deze vindt u op de jaaropgave.
- Heeft u een spaarhypotheek? Neem dan de waarde van de spaarhypotheekverzekering op 1 december van het afgelopen jaar. Deze waarde vindt u op uw jaaropgave.
- Heeft u een levens – of beleggingsverzekering die aan uw hypotheek gekoppeld is? Neem dan de waarde van deze verzekering uit het informatieoverzicht dat uw verzekeraar eenmaal per jaar stuurt. Let op: de opgebouwde waarde kan fluctueren.
Tel de volgende waarden bij elkaar op:
| Opgebouwde waarde spaarpolis per 31 december | € ……. |
| Opgebouwde waarde levens- of beleggingsverzekering per 31 december | € ……. |
| WOZ-waarde van uw woning | € ……. + |
| Totaal waarde: | € ……. (A) |
| Uw hypotheekschuld per 31 december | € ……. (B) |
| Mogelijke restschuld als u uw woning verkoopt | A minus B |
Voor het berekenen van uw restschuld kunt u ook contact opnemen met uw adviseur.
Bij Efima Hypotheken kunt u geen nieuwe lening meer afsluiten of uw bestaande lening verhogen. Ook is het opnieuw financieren van uw woning, nadat de looptijd van uw bestaande lening is beëindigd, niet meer mogelijk. Neem contact op met uw adviseur om de alternatieven te bespreken.
Als u een aflossingsvrije lening hebt, dan kunt u deze wel omzetten naar een lening met annuïtaire of lineaire aflossing. Neem contact op met uw adviseur om na te gaan wat in uw situatie de beste keuze is.
Als u een aflossingsvrije lening hebt, dan kunt u deze wel omzetten naar een lening met annuïtaire of lineaire aflossing. Neem contact op met uw adviseur om na te gaan wat in uw situatie de beste keuze is.
Op de website van de Belastingdienst vindt u onder het trefwoord ‘Eigen woning’ alle informatie over de fiscale regels die gelden voor uw eigen woning.
Elk jaar verstrekken wij in februari een jaaropgave die u nodig hebt voor uw belastingaangifte. Hierop staan de afgeloste bedragen en de hypothecaire rente. Hieronder staan de verwijzingen naar de uitleg over uw jaaropgave (met of zonder spaarhypotheek) en de antwoorden op veelgestelde vragen over uw jaaropgave.
Stater - voor informatie over uw hypotheek
Stater verzorgt de administratie voor Efima Hypotheken. Wilt u informatie over uw hypotheek? Neem dan contact op met de klantenservice van Stater:
U kunt Stater bereiken via 033 - 450 93 00 of stuur een e-mail.
Bekijk uw hypotheekgegevens op MijnHypotheekOnline.
U kunt Stater bereiken via 033 - 450 93 00 of stuur een e-mail.
Bekijk uw hypotheekgegevens op MijnHypotheekOnline.